每年315都会曝光一大批质量问题的楼盘，近日，有大批业主上访反应，新交房的楼盘存在严重质量问题!如下图：

　　近年来外墙保温着火，外墙涂料真石漆大面积脱落，泛白一抠就掉等问题一次又一次的登上网络平台热搜。看到新闻的小编特别难受，作为涂料行业的我们，对于层出不穷的外墙事故，你还在为低价买单吗?

　　外墙问题我们应该从哪方面解决呢?

真石漆

　　工地为什么会出问题呢?首先，我们来算一笔帐。目前，市面上质量好一点的彩砂售价基本在1.2-2元/公斤不等，如果是特殊颜色，则需采用高温煅烧砂，每公斤售价可能在2.5-3.5元不等。加上乳液、助剂、人工和运营成本。要保证最基本、最起码的品质，真石漆单纯的原材料成本都不止3元/公斤。那么市场上为什么还会有低于3元/公斤的真石漆呢?并且还包含一定的利润在里面。那么，3元/公斤以下的真石漆价格到底是怎么做出来的?

答案只有一个，采用低价劣质原材料

　　一、采用差的彩砂(每公斤在0.3-0.5元的彩砂)

　　硬度(含硅量)是衡量彩砂质量高低最重要的依据。越是好的、贵的彩砂，硬度越高;反之，越是差的彩砂，硬度越低。如上图所示，差的彩砂用手指就能够轻易捏碎、变成粉。

　　真石漆生产是一个高速搅拌的过程，彩砂颗粒相互之间会产生非常大的摩擦力，差的彩砂，硬度低，生产过程中，由于受到摩擦力的作用，会出现很大程度的粉化，彩砂变成彩粉。最终的涂层效果，砂子颗粒非常模糊，缺少光泽和质感。优质彩砂，在生产高速搅拌过程中，由于硬度高，耐摩擦，不易粉化，最终做出的涂层效果，彩砂颗粒非常清晰，富有质感和光泽。(如下图所示)

　　如果涂层颜色鲜艳，3元/公斤以下的真石漆，只能添加色浆，因为鲜艳色的高温煅烧砂，一公斤售价就在2.5-3.5元不等。(如下图所示为添加了色浆的真石漆)

　　二、采用差的乳液

　　乳液作为真石漆的成膜物质，其质量的高低直接决定涂层的性能。比如(耐黄变性、防水性、使用寿命等)，图为，差的乳液与优质乳液在实验室进行耐紫外线测试的结果。差的乳液，耐紫外线非常差，太阳照射不久之后，会出现黄变。

　　耐水性为衡量乳液最重要的指标之一。差的乳液耐水性非常差，遇水就会出现发白的现象。

　　三、乳液含量非常低

　　差的真石漆，厂家为了压缩成本，乳液的含量一般都比较低，喷涂过程中飞溅，严重浪费，导致涂布量大增。一般真石漆的正常用量一平米3-4公斤，低价低档真石漆，由于浪费严重，损耗大，涂布量每平米往往要超出4公斤，有的甚至达到5公斤。

　　四、 劣质的助剂

　　真石漆的助剂用量虽少，但却决定着整个配方体系稳定性。质量差的助剂，产品放置一定时间后，就会出现严重的分层现象。(如下图所示)

如此差的真石漆到底是从哪里冒出来的呢

　　首先，我们会想到当地的小作坊;事实上，2014年房地产行业深度调整，成本控制力度空前加大，一些大型综合性涂料企业为了参与竞争，也开始生产低质、低价的苯丙真石漆。

　　便宜背后必有猫腻，比如“黑心棉”和“地沟油”!外墙真石漆同样如此，低价百分百是无法保证最基本的品质。看似我们将成本控制到了最低，却非常严重的牺牲了整个建筑外在形象。除非我们根本不在乎外墙的品质，不在乎外墙做成什么样子。如果我们稍微注重一下品质，低价真石漆，绝对不能用。如果我们预算实在有限，我们给您的建议是，采用优质的乳胶漆!

超低价真石漆不能用，应该选择怎样的真石漆呢

苯丙（低）、纯丙（中）、硅丙（高）、氟硅（高级定制）。

真石漆的体系从低到高依次为，一般的建筑，最起码要选择中档纯丙真石漆;如果高档建筑相对应要选择硅丙体系;标志性、标杆性建筑可选择氟硅体系。纯丙乳液也分高中低，并且整个配方体系稳定性要强于非专业的品牌。

乳液含量也非常高，往往是超低价产品的2-3倍

中高档真石漆不仅整个原材料品质，要明显高于超低价真石漆几个档次，并且。无论很多人认为“低档和中高档，没什么区别或区别不大”。主要是因为一直都是选用超低价的苯丙类产品，很少或从来没有使用过中高档的真石漆。如果我们用过纯丙、硅丙体系的优质真石漆，即使很外行，也能看出两者之间不仅存在差异，而且差异非常明显：“好就是好，差就是差”!

牺牲品质，降低价格，日子更会艰难，甚至被淘汰。

众所周知，品质高低是衡量一个行业发展是否健康的重要依据。如果一个行业，各个厂家都追求低价、不断降低品质，“品质越做越差、行业越做越烂”，持续下去最终将会毁掉整个行业。面对房地产市场的深度调整，从开发商到供应商都会觉得艰难。如果在这个时期，

因为没有一直低迷的行业，只有在市场低迷期迷失的企业！

钻石小编一直坚信，越是艰难，越是要加大价值创新的力度。315来临之际，面对今年原材料、人工价格不断上涨，降价降质只能“撑一时”，甚至属于饮鸩止渴。要在行业长期立足，推动行业未来向高水准、高价值层面发展，我们必须要进行价值创新。应对市场的低迷及客户对成本控制力度的不断加强，唯有创新才是良方、才是上上之策。